Immobilien Jobprofil

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Allgemeines

Der Begriff Immobilien bezieht sich hauptsächlich auf Grundstücke oder Bauwerke. Grundstücke werden aber auch Liegenschaften genannt. Bei Immobilien kann man zwischen Gewerbeimmobilien, Sozialimmobilien, Gesundheitsimmobilien, Sonderimmobilien und Wohnimmobilien unterscheiden. In der Immobilienwirtschaft gibt es verschiedene Berufszweige die sich auf den Immobilienmarkt spezialisieren, z.B. Immobilienmakler, Ziviltechniker, Gebäudemanagement und Realitätenbüros. Ein Immobiliensachverständiger erstellt zum Beispiel hauptsächlich ökonomische Gutachten für Grundstücke, Gebäude und Mieten für die Auswertung, und ist in Immobiliengutachterbüros oder bei Immobilienvermittlern tätig.

Ein Immobiliensachverständiger hat je nach Berufsfeld folgende Aufgaben:

• Wertermittlung und Wertermittlungsverfahren
• Wohnraummieten und Gewerberaummieten
• Investition und Finanzierung
• Bilanzierung und Bilanzanalyse
• Bebaubarkeitsprüfung
• Sonderobjekt- und Hotelbewertung
• Bewertung landwirtschaftlich genutzter Flächen
• Beleihungswerte
• Analyse von Baugebieten und Grundstücken
• Verteidigung von Gutachten
• Vertrieb und Kundengewinnung
• Investorenberatung
• Erarbeitung von Immobilienstrategien
• Marktbeobachtung und Monitoring
• Immobilienportfolio- und Risikostrategien weiterentwickeln

Voraussetzungen und Fähigkeiten

• Wirtschaftswissenschaftliches Studium
• Berufserfahrung
• Kenntnisse in Bautechnik
• Kenntnisse in Immobilieninvestitionen
• Kenntnisse in Risikomessung und -steuerung
• Kenntnis der wichtigen Immobilienmärkte
• Kenntnisse in Volkswirtschaftslehre und Rechtswissenschaft
• Finanz- und Versicherungsmathematik
• Sicheres Auftreten
• Teamfähigkeit
• Zielstrebigkeit
• Kommunikationsfähigkeit

Berufsleben

Die englische Berufsbezeichnung für Immobiliensachverständige ist Real estate expert. In Deutschland sind die Berufsbezeichnungen Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten, oder Sachverständiger für die Grundstücksbewertung (bebaut und unbebaut), Sachverständiger für Immobilienbewertung, oder auch Immobilienbewerter (DIA). Zur Weiterbildung stehen u.a. Geprüfter Fachkaufmann für die Wohnungseigentumsverwaltung, Betriebswirt für Immobilien, oder auch Fachwirt für Facility-Management, zur Verfügung.

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